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POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER A L'INTERNATIONAL WHY INVEST IN INTERNATIONAL REAL ESTATE

Diversification du portefeuille

Portfolio diversification

Investir à l'étranger vous permettra de diversifier vos sources de revenues Les marchés immobiliers varient d'un pays à l'autre en termes de cycles économiques, de régulations, et de tendances de prix. Investing abroad will allow you to diversify your sources of income Real estate markets vary from one country to another in terms of economic cycles, regulations, and price trends.

Opportunités de rendements plus élevés

Opportunities for higher returns

Certains marchés étrangers vous offriront des rendements locatifs ou des plus-values immobilières plus élevés que ceux disponibles en France, en raison de facteurs tels que la croissance économique plus rapide, la demande locative forte, ou des coûts d'acquisition faible.Some foreign markets will offer you higher rental yields or property capital gains than those available in France, due to factors such as faster economic growth, strong rental demand, or low acquisition costs.

Environnement fiscal favorable

Favorable tax environment

Certains pays vous offrent des avantages fiscaux plus attractifs pour les investisseurs immobiliers, tels que des taux d'imposition plus bas, ou des déductions fiscales spécifiques.Some countries offer more attractive tax benefits for real estate investors, such as lower tax rates, or specific tax deductions.

Conditions de financement

Financing conditions

Les conditions de crédit peuvent être plus favorables dans certains pays, avec des taux d'intérêt plus bas ou des conditions d'emprunt plus flexibles.Credit terms may be more favorable in some countries, with lower interest rates or more flexible borrowing terms.

Potentiel de valorisation

Valorization potential

Certains marchés émergents ou en développement offrent un fort potentiel de valorisation à long terme en raison de la croissance démographique, de l'urbanisation rapide, ou de l'augmentation des revenus des ménages.Some emerging or developing markets offer strong long-term appreciation potential due to population growth, rapid urbanization, or increasing household incomes.

Diversité des marchés

Diversity of markets

Les investisseurs peuvent accéder à des types de propriétés et à des marchés spécifiques qui ne sont pas disponibles en France, comme des stations balnéaires, des centres d'affaires internationaux, ou des marchés en développement.Investors can access specific property types and markets not available in France, such as resorts, international business centers, or developing markets.

Réglementation plus flexible

More flexible regulation

Dans certains pays, les réglementations en matière de construction, de location et de gestion immobilière sont moins strictes, ce qui facilite les investissements.In some countries, construction, rental and property management regulations are less strict, making investments easier.

Stabilité politique et économique

Political and economic stability

Il y a également la possibilité d’investir dans des pays ayant une certaine stabilité politique et économique, offrant ainsi un environnement d'investissement sécurisé.There is also the possibility of investing in countries with a certain political and economic stability, thus providing a secure investment environment.

Attractivité touristique

Tourist attractiveness

Investir dans des zones touristiques internationales très fréquentées offrent des opportunités de locations de courte durée, notamment dans les destinations prisées par les vacanciers du monde entier.Investir dans des zones touristiques internationales très fréquentées offrent des opportunités de locations de courte durée, notamment dans les destinations prisées par les vacanciers du monde entier.

OU INVESTIRWHERE TO INVEST

Vous voulez vendre votre bien mais vous n'êtes pas certain de connaître sa valeur ?

Do you want to sell your property but you are not sure of its value?

Lorsque l'on souhaite vendre son bien immobilier, il peut être difficile d'estimer objectivement sa valeur. En effet, vous êtes très attaché à votre maison ou à votre appartement et cet affect peut vous amener à surestimer la valeur de votre bien. When you want to sell your property, it can be difficult to objectively estimate its value. Indeed, you are very attached to your house or apartment and this affect can lead you to overestimate the value of your property.

Pourquoi estimer votre bien immobilier ?

Why value your property?

Connaître la valeur de votre bien immobilier vous permet de faire avancer vos projets puisque vous pourrez établir le budget nécessaire à l'achat d'un autre bien, par exemple. Une fois l'estimation de votre bien réalisée, vous pourrez vous lancer dans la mise en vente de votre maison ou de votre appartement. De plus, une estimation immobilière au juste prix permet ensuite de vendre votre bien plus facilement, en affichant un prix en adéquation avec le marché local. Knowing the value of your property allows you to move forward with your projects since you will be able to establish the budget necessary for the purchase of another property, for example. Once the estimate of your property has been carried out, you will be able to start putting your house or apartment up for sale. In addition, a real estate estimate at the right price then allows you to sell your property more easily, by displaying a price in line with the local market.

En quoi consiste une estimation immobilière ?

What does a real estate appraisal consist of ?

Estimer un bien immobilier nécessite la prise en compte d'une multitude de paramètres, relatifs au bien lui-même, mais aussi à sa localisation et son environnement proche. L'estimation immobilière se pratique en plusieurs temps : Le premier critère est la situation géographique du bien car selon les régions le marché immobilier présente des visages très différents. Situé dans les Hauts-de-France, en région Rhône-Alpes ou en Corse, un même bien n'aura pas la même valeur ! Dans un second temps, l'estimation globale tient compte de la localisation du bien, de son cadre et de son environnement. On note par exemple le quartier ou même parfois la rue dans certaines agglomérations, la présence de commerces ou de transports, la proximité d'espaces verts, les facilités de stationnement ou les éventuelles nuisances sonores ou olfactives … Enfin, une fois localisé, votre bien immobilier fait l'objet d'un examen rigoureux pour prendre en compte toutes ses spécificités : Son état général, sa superficie, le nombre de pièces ou encore l'exposition ; Les prestations sont également notées, comme la présence d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une terrasse ou d'une cuisine aménagée ; Les éléments de confort comme le mode de chauffage ou la qualité de l'isolation constituent désormais des critères importants aux yeux des acquéreurs. La valeur estimative de votre bien immobilier n'est donc pas toujours en corrélation avec le prix auquel vous l'avez acheté. En effet, le marché immobilier fluctue et évolue en fonction de l'offre et de la demande. Estimating a property requires taking into account a multitude of parameters, relating to the property itself, but also to its location and its immediate environment. The real estate valuation is carried out in several stages: The first criterion is the geographical location of the property because depending on the region, the real estate market presents very different faces. Located in Hauts-de-France, in the Rhône-Alpes region or in Corsica, the same property will not have the same value! In a second stage, the overall estimate takes into account the location of the property, its setting and its environment. For example, we note the district or even sometimes the street in certain cities, the presence of shops or transport, the proximity of green spaces, parking facilities or possible noise or olfactory nuisances ... Finally, once located, your property is subject to a rigorous examination to take into account all its specificities: Its general condition, its surface area, the number of rooms or even the exposure; The services are also noted, such as the presence of a swimming pool, a jacuzzi, a terrace or a fitted kitchen; Comfort elements such as the heating method or the quality of the insulation are now important criteria in the eyes of buyers. The estimated value of your property is therefore not always in correlation with the price at which you bought it. Indeed, the real estate market fluctuates and evolves according to supply and demand.

Comment estimer votre bien rapidement ?

How to estimate your property quickly?

Pour vous faire une idée de la valeur de vente objective de votre bien immobilier, il vous suffit de remplir le formulaire de contact à la suite de ce texte, Nous organiserons une visite et une estimation sera établie. To get an idea of the objective sale value of your property, simply fill out the contact form following this text, We will organize a visit and an estimate will be established.

Comment fonctionne nos outils d'estimation ?

How do our estimation tools work?

Nos outils s'appuient sur deux grands axes : Des algorithmes d'intelligence artificielle précis et explicables, développés spécifiquement pour les professionnels de l'immobilier ; Une base de données extrêmement complète, des annonces et transactions immobilières. Les estimations immobilières issues de cette méthode n'ont cependant qu'une valeur indicative et n'ont pas valeur d'expertise. Elle ne constitue qu'un outil permettant d'appréhender le prix de marché d'un bien immobilier. Our tools are based on two main axes: Accurate and explainable artificial intelligence algorithms, developed specifically for real estate professionals; An extremely comprehensive database of real estate listings and transactions. The real estate estimates resulting from this method, however, only have an indicative value and do not have expert value. It is only a tool for understanding the market price of a property.